Organiser et Réussir la Visite Préalable avant l'acte authentique!

Organiser et Réussir la Visite Préalable avec un Agent Immobilier

La visite préalable avant la signature de l'acte de vente est une étape essentielle pour éviter les mauvaises surprises lors de l'emménagement. Pourtant, elle est souvent négligée. Voici comment bien la préparer avec l'aide de votre agent immobilier.

Prendre Rendez-vous avec le Propriétaire

C’est l’agent immobilier, qui prend l’initiative de fixer une date pour la visite préalable avec le vendeur et l’acquéreur. Cette inspection a lieu peu de temps avant la signature de l’acte authentique chez le notaire, souvent la veille ou le jour même.

Vérifications Essentielles lors de la Visite Préalable

Lors de la visite, l’agent immobilier vérifiera que le bien est dans l’état convenu lors de la signature du compromis de vente. Il s’assurera que le logement est vide de ses meubles et que toutes les dépendances, comme la cave et le garage, sont bien dégagées. Il vérifiera également que rien d’indésirable, comme une vieille voiture sur la place de parking, n'occupe les lieux et que le jardin est bien entretenu (exemple : tonte de la pelouse).

Un état des lieux minutieux sera effectué pour repérer d’éventuels dommages survenus depuis la dernière visite. L’agent immobilier inspectera les murs, les sols, les vitres, et les cloisons pour s'assurer qu'il n'y a pas de dégâts des eaux ou autres détériorations. Si le contrat stipule que certains équipements ou meubles doivent rester, comme le mobilier de jardin ou la cuisine équipée, ils devront être présents et en bon état.

Retour au Notaire après la Visite

Une fois la visite terminée, l'agent immobilier fera un retour au notaire. Si tout est en ordre, un simple message suffira. En cas de problème, le notaire pourra ajuster les conditions de vente, voire retarder la signature pour permettre les réparations nécessaires. Si la visite n’a pas pu être effectuée, l’agent en informera le notaire, qui pourra prendre des mesures pour protéger les intérêts de l'acheteur.

Ces étapes permettent de garantir que la transaction se déroule sans problème, assurant ainsi une vente sereine et conforme aux attentes de l’acheteur.