L'Immobilier fait sa rentrée : Un Mois Crucial pour l'Évolution des Prix?

Les décisions prises dans les prochaines semaines pourraient influencer de manière significative l’évolution des prix des logements. Voici ce qu’il faut savoir pour comprendre les enjeux actuels et à venir :

1. Le Marché Immobilier : Vers une Stabilité Incertaine

Après plusieurs années de forte augmentation, les prix des logements semblent se stabiliser. Cependant, cette tendance pourrait changer en fonction des développements récents.

• État des Prix : La hausse des prix est terminée dans les grandes villes et à la baisse dans de nombreuses agglomérations. La question est de savoir si cette tendance va se poursuivre ou si une nouvelle dynamique pourrait émerger.
• Volume des Ventes : Pour la 1ere fois depuis 12 mois, le nombre de transactions a diminué, et est passé sous la barre des 800 000 ventes au niveau national.

2. Taux d’Intérêt : Un Impact Décisif

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers se sont stabilisés, influençant directement le coût des emprunts et la demande pour les logements. Ils représentent un élément déterminant dans le cadre d’un projet d’achat immobilier.

• Vers une légère baisse : En cette rentrée, une nouvelle diminution des taux d’intérêt semble être d’actualité. En septembre, les taux devraient se rapprocher de 3.5% sur 20 ans. Ce qui est l’équivalent des taux de 2014.
• D’un autre côté, les banques qui avait réduit l’accord des prêts en début d’année, deviennent plus accessibles en cette fin d’année, et il est plus facile de faire jouer la concurrence.

3. Les Nouvelles Attentes des Acheteurs

Dans ce marché qui a une tendance à la baisse, les acheteurs prennent le temps de visiter, de comparer et d’attendre de nouvelles opportunités. Avec 30 % de biens supplémentaire à la vente sur le marché, l’offre ne manque pas et donne un nouveau pouvoir aux acheteurs, celui de la négociation !

Les acheteurs restent également dans un attentisme du a la situation politique, géopolitique et économique.

Une légère baisse des prix est souvent le facteur qui permet une prise de décision plus rapide !

4. L’Importance de faire Confiance aux Agences Immobilières Century 21

Dans ce contexte complexe, faire appel à une agence immobilière de confiance peut faire toute la différence. Century 21, avec son réseau étendu et son expertise reconnue, est particulièrement bien positionnée pour aider les acheteurs, vendeurs et investisseurs à naviguer dans ce marché incertain. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, des conseils personnalisés et un soutien tout au long du processus, Century 21 peut offrir des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque client. Leur approche professionnelle assure une gestion efficace des transactions, ce qui peut aider à maximiser les opportunités et à minimiser les risques dans un environnement en constante évolution.

Le meilleur moment pour vendre ou acheter un bien immobilier dépend de votre situation financière, de vos objectifs à long terme et des conditions actuelles du marché. Il peut être judicieux de consulter un conseiller financier ou un conseiller en immobilier pour une analyse plus approfondie adaptée à votre situation.

En conclusion, septembre 2024 est un mois décisif pour le marché immobilier. Les évolutions économiques et politiques prévues pourraient bouleverser les tendances actuelles. Il est donc essentiel pour tous les acteurs du marché (acheteurs, vendeurs, et investisseurs…) de rester attentif aux actualités et d’adapter leurs stratégies en conséquence.

Si vous souhaitez en savoir plus ou approfondir les échanges à ce sujet, l’agence Century 21 ACT Immobilier organise un Aperimmo le jeudi 12 septembre à 18h30 à l’agence !
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05.61.60.09.60 – sdi@century21france.fr