Pourquoi choisir CENTURY 21 S.D.I pour gérer votre copropriété ?

Le rôle de Century 21, en tant que syndic, est essentiel pour assurer le bon fonctionnement, la pérennité, et la valorisation de la copropriété. Voici les principales missions de Century 21 en tant que syndic de copropriété :

1. Gestion administrative : Nous nous occupons de la gestion administrative de la copropriété en tenant à jour la liste des copropriétaires, en conservant les archives, et en organisant les assemblées générales. Nous prenons en charge la rédaction et l'envoi des convocations, la rédaction des procès-verbaux des réunions, ainsi que la mise en œuvre des décisions prises par les copropriétaires lors de ces assemblées.

2. Gestion financière : En tant que syndic, nous gérons le budget de la copropriété en élaborant les budgets prévisionnels, en collectant les charges auprès des copropriétaires, et en assurant le paiement des factures liées aux dépenses communes (entretien, travaux, assurances). Nous veillons également à une gestion transparente des fonds de la copropriété, en fournissant des comptes rendus financiers réguliers aux copropriétaires.

3. Entretien et maintenance : Nous sommes responsables de l'entretien courant de l'immeuble, ce qui inclut la gestion des contrats avec les prestataires (nettoyage, ascenseurs, espaces verts) et l'organisation des travaux d'entretien ou de rénovation nécessaires. Nous nous assurons que tous les équipements communs sont en bon état de fonctionnement, contribuant ainsi à la qualité de vie des résidents.

4. Veille juridique et réglementaire : En tant que syndic professionnel, nous nous conformons aux lois et règlements en vigueur. Nous veillons à ce que la copropriété respecte les obligations légales (assurances, diagnostics techniques) et informons les copropriétaires des évolutions législatives pouvant impacter la gestion de l'immeuble.

5. Représentation légale : Nous représentons légalement la copropriété dans tous les actes de la vie civile, incluant la possibilité d'engager des actions en justice pour défendre les intérêts de la copropriété.

6. En cas d'achat ou de vente d'un bien en copropriété : Notre rôle en tant que syndic est crucial pour faciliter la transaction. Nous préparons le pré-état daté, un document essentiel pour l'acquéreur, qui détaille la situation financière du vendeur vis-à-vis de la copropriété. Nous fournissons également l'état daté, remis au notaire, qui récapitule les sommes dues par le vendeur et celles à venir pour l'acquéreur. Ces documents garantissent une transparence totale et permettent de sécuriser la transaction, tout en assurant la conformité avec les obligations légales.

En choisissant Century 21 comme syndic de copropriété, les copropriétaires bénéficient d'une gestion professionnelle, transparente et efficace, assurant ainsi la bonne gestion, l'entretien, et la valorisation de leur immeuble.

Pour plus d’information, contactez-nous :

Century 21 S.D.I - 2 rue des Mille Hommes, 09100 Saint-Jean-du-Falga

Century 21 S.D.I - 11 grande rue 09700 SAVERDUN

Century 21 ACT IMMOBILIER - 99 route de Toulouse 31190 Auterive

Nous serons là pour vous accompagner !