Achat de terrain : nos conseils pour un projet immobilier réussi
L'achat d'un terrain constitue la première étape clé de votre projet immobilier. Que vous optiez pour un terrain en lotissement ou un terrain isolé, plusieurs critères doivent être pris en compte avant de vous engager. Découvrez nos conseils pour faire le bon choix et mener à bien votre projet de construction en toute sérénité.
Terrain isolé ou terrain en lotissement : quelles différences ?
Lors de votre recherche de terrain, vous aurez le choix entre :
- Le terrain en lotissement : Il fait partie d'un projet immobilier encadré et bénéficie d’un bornage précis ainsi que d'une viabilisation (raccordement aux réseaux d'eau, d’électricité, de télécommunications, etc.).
- Le terrain isolé : Situé en dehors d’un lotissement, ce type de terrain peut nécessiter des démarches supplémentaires, notamment en matière de bornage et de raccordements aux réseaux.
Les critères à vérifier avant d’acheter un terrain
Pour éviter les mauvaises surprises, plusieurs vérifications sont essentielles :
- La constructibilité du terrain : Consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles d’urbanisme applicables.
- Le certificat d’urbanisme : Il vous informe sur la faisabilité de votre projet et sur les contraintes éventuelles.
- La nature du sol : Une étude géotechnique peut être nécessaire pour s’assurer de la stabilité du terrain.
- La viabilisation : Vérifiez si le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de télécommunication.
- L’environnement et l’accessibilité : Assurez-vous que l’emplacement correspond à votre mode de vie (transports, commerces, écoles, etc.).
Les étapes essentielles pour réussir votre projet
- Définir votre budget : Prenez en compte non seulement le prix du terrain, mais aussi les frais annexes (viabilisation, raccordements, taxes, coût de la construction).
- Visiter plusieurs terrains : Comparer différentes options vous permet d’obtenir une vision plus large du marché.
- Se projeter dans l’avenir : Un bon emplacement facilitera une éventuelle revente.
- S’entourer de professionnels : Les conseillers CENTURY 21 SDI vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à trouver le terrain idéal et concrétiser votre projet immobilier.
Vous souhaitez acheter un terrain pour faire construire votre maison ? Contactez dès maintenant notre agence CENTURY 21 SDI au 05 61 6 09 60 ou par mail sdi@century21france.fr pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue dans l’immobilier.
