LE DEPOT DE GARANTIE

Nous allons vous expliquer sa vocation, son montant, son délai de restitution, les conditions de retenue ainsi que les conseils pour récupérer son dépôt de garantie en totalité.

Pourquoi un dépôt de garantie ?

Ce dépôt est encaissé par le bailleur ou son représentant lors de la signature du bail. Il a pour vocation d’être restitué au locataire lors de sa sortie du logement. Son montant permet au proprié?taire bailleur de couvrir d’éventuels manquement de loyers ou de charges impayées, ainsi que les défauts d’entretien (chaudière, ménage etc.) ou réparations du logement (peintures, tapisserie…) qui incomberait au locataire.

Quel montant ?

Son montant varie en fonction du type de location. Pour une location vide, il correspond à 1 mois de loyer hors charges.

Pour une location meublée, le dépôt peut s’élever jusqu’à 2 mois de loyer hors charges. Son montant ne peut être révisé en cours de bail.

Délai de restitution :

La restitution du dépôt de garantie doit intervenir 1 mois au plus tard après la date de l’état des lieux de sortie, si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée.

Si l’état des lieux de sortie n’est pas conforme à l’état des lieux d’entrée, le dépôt de garantie peut être conservé jusqu’à 2 mois après la remise des clés. Au-delà de cette période, le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de lui restituer le lui restituer. Pour chaque mois de retard, un montant correspondant à 10 % du loyer hors charges devra être réglé au locataire.

Comment récupérer la totalité de mon dépôt de garantie ?

Être à jour des sommes de ses loyers.

Effectuer le nettoyage complet du logement.

Réparer les équipements endommagés au cours de la location.

Afin de vous faciliter les procédures de dépôt de garantie, Century 21 a mis en place un rendez-vous dit « visite conseil », cette visite se déroule avant l’état des lieux de sortie afin d’accompagner au mieux les locataires sortants et de pouvoir leur prodiguer les meilleurs conseils pour la remise en état du logement.

Dés la réception de son préavis le locataire est contacté pour programmer cette visite qui permettra également de mettre en œuvre tous les moyens commerciaux pour promouvoir au mieux le logement : photos, panneau, les conditions de visite pour les futurs locataires. Cela permet également de pouvoir rendre compte au propriétaire bailleur de l’état de son logement, des conditions de locations (révision du montant du loyer, travaux nécessaires etc.), pour une poursuite de relation heureuse.

Notre priorité, un engagement 121% pour vous offrir un accompagnement digne de votre confiance.

Alors, n’hésitez plus à venir pousser la porte de nos agences

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