LE PRET RELAI
L’intérêt du prêt relai :
Vous êtes déjà propriétaire de votre logement mais vous envisagez d’un acheter un autre, vous désirez donc vendre votre logement actuel afin de pouvoir acquérir le suivant. Il n’est pas toujours évident de faire coïncider les 2 projets, c’est dans ce cas que le prêt relai intervient.
Le principe du prêt relai :
La banque vous avance une partie du montant de la vente de votre bien actuel (en général entre 12 et 24 mois maximum) afin de vous permettre d’acheter votre futur logement.
Le montant du prêt relai est déterminé en fonction de la valeur du bien mis en vente, justifié par un mandat de vente.
En règle générale, le montant du prêt relai accordé est de 70% de la vente nette du bien mis en vente (soit le prix de vente du bien moins l’encours de crédit restant à rembourses).
Cela vous permet, d’une part de ne pas vendre votre logement actuel dans la précipitation ou encore d’éviter une période de location entre les deux logements (ancien et futur).
Vous pourrez ensuite rembourser votre prêt relai dés lors que vous aurez vendu votre ancien logement.
Les différents prêts relai :
1/ Prêt relai dit sec :
Il s’agit là d’une avance faite par la banque si le montant du prêt est inférieur ou égal à la valeur du bien vendu.
2/ Prêt relai adossé :
Est utilisé lorsque le prix du nouveau bien est supérieur ou égale à la valeur du bien vendu, il sera alors associé à d’autres types de crédits comme un autre crédit immobilier ou un prêt à taux zéro.
La banque accorde alors un prêt relai unique qui reprend alors celui déjà en cours ainsi que le nouveau prêt.
3/ Le prêt relai rachat :
Il est intéressant dans le cas où vous souhaitez acheter un nouveau bien mais que vous n’avez pas fini de rembourser votre crédit actuel. La banque rachète votre prêt en cours et le couple avec le nouveau prêt servant à financer le nouveau bien.
La banque propose alors une nouvelle mensualité unique et la durée de remboursement est alors rallongée.
Pour plus d’information sur l’intérêt du prêt relai et les différents types de prêts, vous pouvez contacter notre partenaire VOUSFINANCER, par téléphone au : 06.26.04.58.44 ou par mail : florent.baures@vousfinancer.com.
Notre priorité, un engagement 121% pour vous offrir un accompagnement digne de votre confiance.
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