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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 38421

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1602 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Vous cherchez une maison de plain-pied idéalement située ? Cette charmante propriété est faite pour vous !

Elle offre une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, donnant accès à une véranda qui s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie intérieur-extérieur des plus agréables.

Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un espace mansardé, parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré, avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en plein air.

Cette maison dispose également d'un garage pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine 2 (6,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (10,4 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • véranda (24,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chbre mansardé (5,8 m2)
    • combles aménagés (6,7 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • annexe (3,2 m2)
    • Atelier indépendant (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville (individuel) radiateur + clim réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1079 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3580,0 € pour 2021

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