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5 pièces - 113,84 m2 PAMIERS - 09

Ref : 38741

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1608 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.84 m2 - PAMIERS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 70, nichée dans le paisible quartier de Villeneuve à Pamiers. Située dans une impasse tranquille, cette spacieuse demeure de 114 m² offre une vue imprenable sur la ville et des volumes généreux.

Avec ses 5 pièces, elle dispose de 4 chambres confortables, deux en rez de chassée et deux à l'étage, idéales pour accueillir votre famille.

Profitez de 2 vérandas, Est et Ouest très lumineuse , d'un chauffage central au gaz et un insert au bois avec récupérateur de chaleur , pour votre confort.

Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, cette maison est dotée d'une isolation de toit , laine de roche aux combles et de double vitrage avec des volets roulants.

Eau chaude : cumulus électrique ou par la chaudière au gaz

Elle dispose également d'un garage, une buanderie le tout sur une parcelle de plus de 600m² , clôturé et équipée d'un puit !

À seulement à quelques minutes à pied de la gare de Pamiers, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports.

Les commodités sont à proximité, avec des commerces et des écoles accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Garage (33,8 m2)
    • cellier (11,1 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • véranda (8,7 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • véranda (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz + bois poêle et radiateur bois et gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres autres que le séjour 2014
  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3820,0 € pour 2024

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