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4 pièces - 103 m2 PAILHES - 09

Ref : 38818

120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 109800€
1702 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - PAILHES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Maison à colombages pleine de charme à Pailhès : un havre de paix authentique

Laissez-vous séduire par cette maison à colombages récemment rénovée, qui allie élégance intemporelle et confort moderne. Ses poutres apparentes, son poêle convivial et ses murs en pierre confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux.

Idéale pour les familles, cette maison de charme offre trois grandes chambres à l'étage, parfaites pour créer votre espace de vie. Son cadre paisible et son authenticité en font un véritable coup de cœur.

Vous profiterez également d'un terrain de 550m² environs non attenant et bordé par la rivière.

Située au cœur du village, elle bénéficie de la proximité immédiate d'une boulangerie, de plusieurs restaurants et de trois bureaux de poste. À seulement quelques minutes en voiture, partez à la découverte du Lac du Carla-Bayle et des magnifiques forêts alentour, idéales pour vos escapades en plein air.

Ne manquez pas cette maison unique, alliant charme d'antan et commodités modernes, dans un cadre enchanteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • arrière cuisine (6,9 m2)
    • Cuisine salle à manger (48 m2)
    • Grange (31,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur + clim réversible bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombage
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Mise en place d'un poele Double vitrage Fixation des tuiles Année rénovation: 2005
  • Taxe d'habitation : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2023

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