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Maison à vendre 4 pièces - 128 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 38859

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1663 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

À vendre à Saint Jean du Falga, charmante maison de plain-pied de type 4 sur un jardin de plus de 1300m² entièrement clôturé.

Avec ses trois chambres spacieuses, sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, elle est parfaite pour une famille. La maison est prête à emménager sans travaux nécessaires.

Vous aurez la possibilité de créer une suite parentale dans l'ancien garage de 25 m².

Profitez d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles complète ce cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 528 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Buanderie (25,5 m2)
    • abri voitures (29,3 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz de ville (individuel) radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1461 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18637kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781,0 € et 2409,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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