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Maison à vendre 10 pièces - 260 m2 VILLENEUVE DU PAREAGE - 09

Ref : 39075

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1702 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 260.0 m2 - VILLENEUVE DU PAREAGE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Villeneuve du Paréage, rare sur le secteur.

Sur une parcelle de 1748m², venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 260m² composé de deux habitations:

La maison principale de 170m² offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille. Elle comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux WCS. Les combles sont également aménageables (40 m² avec une hauteur de plus de 1m80).

Elle est équipée d'un chauffage central et de menuiseries double vitrage PVC.

Le 2ème logement, avec son accès indépendant, est un appartement T3 en duplex totalement rénové en 2010.

Vous trouverez, au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine ouverte et son balcon (avec vue sur les montagnes). La salle de bains est au même niveau, les chambres sont accessibles par un escalier en colimaçon.

Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air et de double vitrage.

La toiture de l'ensemble est isolée et révisée régulièrement.

Le jardin est séparé en deux par une clôture afin que chaque logement puisse profiter d'un espace extérieur privatif.

4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 748 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour RDC (26,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (13,6 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Chambre 6 (19,3 m2)
    • Couloir etage (6,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine 2 (18,2 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison 1 non rénovée louée 870€ Chauffage au fuel Menuiseries changées - 10 ans Appartement loué 675€ T2bis duplex rénové en 2010 PAC air/air rénovation totale
  • Travaux à prévoir : rafraichissements au niveau de la maison
  • Taxe foncière : 1915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18824kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 01/06/2024

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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