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4 pièces - 76,58 m2 LE FOSSAT - 09

Ref : 37696

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1602 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

LE FOSSAT : Cette maison offre un excellent potentiel pour créer la maison de vos rêves. Les années 70 lui confèrent un charme rétro unique, et avec un peu de travail, elle peut être transformée en un espace moderne et confortable.
Le jardin de 500 m² environ est un espace idéal pour les loisirs en plein air, les jardins potagers, ou tout simplement pour profiter du soleil.
Située à proximité des commodités, cette maison offre un accès facile aux écoles et commerces.
Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans un emplacement pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • placard (2,2 m2)
    • Hall (6,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles 2021 environ
  • Taxe foncière : 867 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351107kWh/m2.ankg CO2/m2.an339 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360,0 € et 4600,0 € pour 2023

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